NULIDAD DE HIPOTECA POR TASACIÓN BANCARIA INCORRECTA
En Repara Tu Deuda Abogados, somos expertos en la nulidad de hipotecas GRATUITA por tasaciones bancarias incorrectas.
Sabemos que la tasación de una vivienda es fundamental para solicitar un préstamo hipotecario, pero en ocasiones, las tasaciones realizadas por las entidades de crédito pueden resultar incorrectas y ser motivo de nulidad de hipotecas.
Cuando se lleva a cabo una tasación en un préstamo hipotecario, se valora el inmueble que servirá como garantía para el préstamo. Esta valoración es crucial, ya que en caso de impago y ejecución hipotecaria, se tomará en cuenta el valor de tasación al momento de formalizar el préstamo.
Sin embargo, a pesar de que estas tasaciones bancarias tienen efectos jurídicos y deben cumplir normas establecidas por el Banco de España, en muchos casos se ha demostrado que no reflejan la realidad. Las entidades financieras suelen imponer la empresa tasadora, lo cual puede llevar a una nulidad de pleno derecho en un procedimiento judicial si no se han seguido los procedimientos adecuados.
Incluso se han dado casos en los que entidades financieras han sido imputadas penalmente por sobrevalorar la capacidad de devolución de los deudores hipotecarios.
Si nos encontramos con una tasación incorrecta de nuestra vivienda, podemos enfrentar varios riesgos. Según la Ley, el valor de tasación establecido en la escritura pública es el que se considerará para la ejecución hipotecaria. Sin embargo, esto puede generar problemas si el valor real de la vivienda es distinto en el momento de la ejecución.
Las entidades financieras no pueden otorgar más del 80% del valor del inmueble, pero han utilizado las tasaciones como una forma de manipular esta norma. En numerosas ocasiones, pactan un valor de tasación más alto e irreal para poder ofrecer el 100% de financiación a los deudores hipotecarios.
Para conseguir la nulidad de hipotecas por tasaciones bancarias incorrectas, ya existen sentencias que respaldan esta acción. En casos en los que la tasadora impuesta por la entidad financiera ha actuado con negligencia y ha valorado el inmueble de manera incorrecta y contraria a la ley, se puede reclamar con éxito. La vulneración del principio de buena fe contractual y las normativas tanto internas como de la Unión Europea respaldan nuestra demanda contra tasaciones incorrectas impuestas por las entidades financieras.
En Repara Tu Deuda Abogados, nos encargaremos de luchar por tus derechos y buscar la nulidad de tu hipoteca en caso de una tasación bancaria incorrecta. Nuestro equipo de abogados especializados en cláusulas abusivas y derecho hipotecario se encargará de analizar tu caso y tomar las medidas legales necesarias para obtener el resultado que deseas. No dudes en contactarnos para recibir asesoramiento personalizado y defender tus intereses.
